宜春道教:冲刺四季度，湾区商业项目有哪些亮点？

9月底至10月初，全国市场迎来一波开盘高潮宜春道教。据不完全统计，9月23日至10月1日，全国共有近50个3万多平方米项目开盘。一线城市中，上海和北京有3个项目上市，广州迎来1个项目，深圳开设了深圳曼景华·曼芬天地、观澜湖嘉芬天地、万象食品、前海·英利、后海。交流等五个项目。

尽管如此，从预计开盘项目数量来看，仍有不少项目未能如期出现，这也增加了今年四季度和明年一季度的关注度宜春道教。

以粤港澳大湾区为重点，随着广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等城市群的不断实现，大湾区的众多商业项目也相继落地宜春道教。加快了他们的准备工作。过程。

因此宜春道教，我们介绍了预计在第四季度首次亮相的湾区业务亮点

（只选择了一些有代表性的项目，不代表完全统计，如有不符，欢迎指正宜春道教。）期待这些项目经过精心打磨，交出一份耀眼的成绩单，也期待国家的不断进步商业市场。

深圳

中洲湾C未来城一期

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商业体量：8万平方米

预计开业日期：2022年底

中洲湾C未来城总体量130万平方米，其中商业总体量16万平方米宜春道教。它由一个集中的购物中心+一个开放的公园街区组成。项目规划包括10座独立艺术建筑、10座主题广场、7座艺术中心，以及位于市中心近3万平方米的自然广场，聚集了2000多种植物。项目以潮流文化和潮流艺术为核心，将触角延伸至时尚、创意、科技、艺术、文化等领域，旨在打造一个不仅是实体空间和品牌组合的场所，更是一个优质内容的出现，赋予人们丰富的生活。

启发了“未来之城”宜春道教。

下沉广场一期效果图，来源：中州未来实验室其中，一期商业结构为地上三层，地下两层，设有下沉广场和室外空间宜春道教。目前进驻华南的品牌阵容包括首家茑屋书店|TSUTAYA，中国大陆首家“teamLab未来游乐园（永久馆）”，PUBLICTOKYO华南首家城市旗舰店，栋梁栋梁华南旗舰店，drivepro中国旗舰店，环影影城首家未来概念店、blt快递精品超市、中国首家CFutureLab，以及MINDstyle、Funko、BAIT、1500orNothin'、ToyTokyo、RCNSTRCTStudio、SecretBase、MadebyMonsters、Melrose、MadeFamous、POPaganda、KanakaPride等12家国际时尚品牌的第一家商店和画廊。

仁恒梦想中心

商业体量：10万平方米

预计开业日期：2022年底

作为仁恒商业在深圳的首个“梦想中心”项目，据悉，该项目将于年内如期在龙岗中心城区亮相宜春道教。公开信息显示，该项目将与国内潮流游戏巨头POPMART合作打造超级IP，更多有趣的互动活动将陆续推出。

梦想中心定位为深圳东部时尚梦想中心，从衣、食、住、行、娱等全方位为区域构建“美好生活提案”宜春道教。

未来将成为龙岗年轻人新的聚集地宜春道教。项目设计以“无界森林”为灵感，打造mall+街区的建筑形态，展现活力。

据介绍，梦想中心引进了人气北欧轻食餐厅wagas龙岗首店、星巴克龙岗首家集绿色和宠物友好为一体的新概念店、奈雪の茶半年最新形象店宜春道教。绿谷广场、“甜品世界里的爱马仕”Bugo东京龙岗首店、深圳本土精品咖啡店SOMETHINGFOR龙岗首店、上海人气精品咖啡厅MStand、墨西哥风味餐厅TacoBell龙岗首店等户外空间网红品牌。

打造社交休闲分享目的地宜春道教。

此外，该项目的投资率已达到80%宜春道教。除上述品牌外，还有白宇龙岗首家旗舰店、79号渔船龙岗首家旗舰店、纳瓦新疆音乐餐厅龙岗首店、肉食节新概念店、农耕记新形象店、松鹤楼最新形象店、鸟鹏居酒屋、西西弗书店最新形象店、华为授权体验店、小米、荣耀、京东家居、TOPTOY深圳东新概念店、ZEEKR龙岗首店、理想汽车、阿迪达斯、NIKE、周大福、周生生等多家区域首店、旗舰店等。

仁恒梦想中心背靠集公园、商业、写字楼、公寓、工业城市等为一体的百万体量综合体，市场自有优质客流，3公里内辐射60万常住人口；㎡工业园区，涵盖新能源、生物医药、人工智能等多项高新技术产业，吸引超过50万工业从业人员宜春道教。

值得一提的是，与项目无缝对接的地铁16号线（豫园站）开通时间可能与项目开通时间重合宜春道教。届时，将为仁恒梦想中心带来巨大的客流。

龙华一方天地D区

商业体量：约8万平方米

预计开业时间：2022年第四季度

深圳龙华一方天地D区是鸿荣源一方商业地产的又一商业杰作宜春道教。作为一方天地60万平方米的5大商业地块的最后一块重要拼图。方天地D区一号采用开放式街区的建筑形式，打造轻工业风格的户外街区艺术空间；D区项目共有3层，近1000个商业停车位。

与C区、E区的龙华Unicity相连，地铁无缝衔接，区位条件优越宜春道教。

据悉，未来D区将与规划中的25、27、22号线无缝对接，其中地下与27号线相连，地面与22、25、27号线相连宜春道教。总体规划方面，一方天地D区再次从庞大的辐射客群中细分了潮Z世代、都市新贵、都市建设者，定位为“网红享潮创新领域”，通过盒子商城+街区商业，以网红工业风场景设计，拟打造时尚活力、潮流生活态度发生的场所。

品牌形式的规划与ABCE区相得益彰宜春道教。以“时尚潮流、文化创意、饕餮美食”为三大业态，与品牌的风格和品质相得益彰，营造出更具氛围和文艺的社交空间。

广州

广州健康港银河COCO公园

商业体量：12万平方米

预计开业日期：2022年底

广州健康港星河COCO园是星盛商业在广州的第一部力作宜春道教。

项目位于白鹅潭CBD，地铁10号线顶部，商业面积12万平方米，地下一层，地上六层，塑造新兴家庭和儿童宜春道教。游乐场、互动社交多元体验、文化涵养和国潮复兴三大特色主题，打造广州领先的微度假生活场。

在建筑设计上，项目采用折叠玻璃幕墙与穿孔板相结合，形成独特的艺术建筑立面，具有视觉感、可塑性、先进性和艺术性宜春道教。同时在现有建筑格局的基础上进行优化，借助架空绿廊打通整个商业流通，实现有效连接，进一步突出“公园”概念，提升整体项目的形象。

为了让商业场景更具表现力，广州健康港星河COCO公园将垂直的绿色植物墙引入商业场景，给人一种亲切、清新、直观的感觉宜春道教。在空间设计上，广州健康港星河COCO公园配备9万平方米方舟广场、广州西超“星光广场”、广佛镇西“星月天街”、休闲风情街区“第六大道”。潮流、时尚、亲子客群，打造强大的社交“微度假”生活方式。

广州太和金铂世界

商业面积：13.7万平方米

预计开业时间：2022年第四季度

太和金博天地位于太和镇中心宜春道教。建成后将成为白云区东部方圆10公里范围内唯一的购物中心，覆盖太和、人和、钟螺潭、龙桂、大园、东坪地六个主要街道镇。超过150万人口，规划停车位2700个，汇聚3.0超级超市、麦博影院、特色餐饮、鞋包、黄金数码、娱乐体验、教育培训、工作等350个知名品牌携手品牌打造高标准旗舰店。

在空间规划上，B1至F5分别规划了品质生活保障地、精致轻奢空间、时尚靓丽场景、炫酷亲子频道、悦视能源供应仓库、观影娱乐信息局等经营主题宜春道教。同时，项目还拥有300亩的共享农场、30000平方米的室外中央广场、8500平方米的空中花园。致力于成为白云东区的明星，为周边年轻潮消费者和都市年轻家庭客户带来全方位的商务体验。

据悉，该项目已进入商户大装修阶段，投资率达到89.3%宜春道教。值得一提的是，该项目引入3.0SUPER超市、麦博影院等自营主店品牌，将为消费者带来差异化体验。3.0SUPER超市通过营造休闲、简约、舒适的购物环境，健康、新鲜、优质的产品组合，便捷、快捷、贴心的服务，为都市时尚白领提供高品质的购物体验；金博商业自营影院品牌，影院室内设计风格现代时尚，突出光影变幻的装饰氛围；影院采用全激光高亮度放映设备，JBL、杜比高级音响配置，芝华士豪华座椅，以高标准的视听品质为消费者提供专业、舒适、身临其境的“身临其境”观影体验。

广州设计之都时光收藏

商业体量：5.7万平方米

预计开业日期：2022年12月

广州设计之都位于白云区中央商务区宜春道教。是广州白云城投开发的集办公、商务、会展、居住、旅游于一体的大型综合性现代园区。

园区规划面积60公顷，分两期开发宜春道教。一期占地39公顷，产业规模80万平方米，以24小时动态“设计+”园区为愿景，规划工业、数字芯片、创意、建筑四大设计产业；设计生活、生产、展示三大服务平台。广州设计之都时代汇由保利商业、白云城投打造，规划“盒子+场景街区”，打造星辰街区、日月光、红点广场三大空间板块，引入时尚潮玩、文化体验、网红餐饮、夜街四大主题业态；项目挖掘区域特色，满足多维度社会生活场景需求，力争成为推动白云区产业和消费升级的助推器。

据悉，永旺超市和万达环视影城在中国的首家门店已确定入驻该项目宜春道教。

广州南沙大冲星河COCO花园

商业体量：18000平方米

预计开业日期：2022年底

大冲星河COCO园位于珠江湾起步区，是南沙中心城区的核心区域宜春道教。项目位于南沙角门河片区与南沙湾板块之间，背靠黄山麓森林公园，西南紧邻5公里超大堤滨海景观带。

作为社区型商业街区，项目体量1.8万平方米宜春道教。以“享受乐趣生活”为理念，规划打造双首层空间体验、开放式主题街区和特色入口设计，汇聚品牌超市和美食餐厅。、休闲健身等业态，打造星象时光新体验。

佛山

佛山季华花园万科利

商业体量：约4万平方米

预计开业日期：2022年12月

佛山吉华园万科利定位为“吉华满生活热场”，以“旧时光，新生活”为特色宜春道教。

作为项目开放和推广的核心宜春道教。项目商业体量约4万平方米，位于佛山市源分江中路禅城季华，项目B2层与广佛线季花园站D口无缝对接。这也将是佛山万科商业打造的第二个标杆万科利项目，1.5公里内覆盖34万客户。

项目致力于打造以餐饮为核心、精品零售、社区配套为重点的精品社区生活领域宜春道教。通过链接顾客的味蕾、社交互动和生活，打造更温馨的公共社区客厅。目前已引进肯德基、得仓超市（禅城第一店）、御堂世家（禅城第一店）、亿豪电竞（禅城第一店）等品牌，并计划在2022年12月正式开放。

佛山爱琴海购物公园

商业体量：12万平方米

预计开业日期：2022年12月10日

佛山爱琴海购物公园作为爱琴海集团在广东的第一站，总面积12万平方米宜春道教。项目定位为“新体验时尚社交中心”。为满足周边消费群体的消费需求，佛山爱琴海购物公园以“多品类，开启潮流时代”为主题，集“吃喝玩乐购物”于一体，覆盖大型超市、万达影城、特色餐厅、儿童娱乐、购物休闲、商务社交等多种功能业态，打造佛食轻休闲美食市场、星空下的青春邂逅广场、世光乐园亲子乐园四大主题街区，和日式食物收藏。

其中，佛教食光特色菜市场结合了“场景美食”的沉浸式体验，以及佛山夜市特色小吃，唤醒佛山人味蕾的记忆；星光下的青年邂逅广场，将麦当劳、星巴克、棒棒茶厂、中鼎龙丰烘焙等品牌置于室外，点亮城市夜生活；世光乐园亲子乐园引进佛山首个空中农场——可可空中农场、新城首个儿童乐园——乐天世界等，满足家庭一站式消费；项目4楼日式美食主题空间打造2000㎡美食主题空间，引进鲜味老、大同牛肉火锅、三椰、百益肉蟹锅等品牌，打造专卖店宜春道教。

佛山金梦万科利

商业体量：15000平方米

预计开放时间：2022年12月24日（一期区块将开放）

佛山金梦万科利位于顺德区北滘镇工业大道41号（美的全球创新中心北侧）宜春道教。

定位为“数字青年聚集地”，聚焦“早C晚A”多元化新生活，致力于打造北郊酷乐圣地特色街区宜春道教。

在业态规划方面，项目引入了主题餐饮、电竞、健身等特色商户宜春道教。目前已有多家意向品牌商户入驻，包括佛山山上人家首店、佛山第一店，常年健身中心。目前项目正在筹备中，一期地块将于12月24日正式开工。

值得一提的是，项目区块已于10月1日提前呈现，对外开放宜春道教。开幕当天，金梦万科利还举办了《Chock life 热爱派对》北郊首届摩托车露营节，为街区增添了商业气息。

东莞

万向印象

商业体量：10081m²

预计开通时间：2022年4月30日试运营宜春道教，尚未正式开通

东莞观香印巷位于东莞市行政文化中心唯一的大型公共绿地中央公园旁，靠近东莞市行政文化中心宜春道教。

6栋楼宜春道教。项目定位为市中心“公园式商业”街区，借景造景实现建筑与自然的和谐共生。在建筑形式上，不一样于原建筑狭长的连续界面，将中央公园与城市完全隔开，万香银巷开辟了多条景观小巷，将原建筑划分为6栋小型独栋建筑，使这座建筑成为一座城市和一座公园。建筑的连接体让自然融入商业，呈现出园中有田、田中有园、处处绿意的景象。

值得一提的是，该项目以北区“文化巷”与南区“生活巷”相结合的形式呈现宜春道教。

从建筑、灯光、景观、小品四个维度升级，打造“身临其境”的商业街区场景宜春道教。.同时，以通透的拱廊、优美的庭院、丰富的室外秋千、雕塑小品和互动场景的制作空间营造出休憩、娱乐、舒适的建筑与自然和谐共生的环境。

品牌方面，项目投资率达到100%宜春道教。目前已引进近10个咖啡、茶、甜品品类，包括三蜂、小燕子、七月咖啡、台北疯豆等东莞本地特产品牌商户；约6家特色餐厅，包括大吉日本料理、鸟道酒场、山灰、蘸秀火锅、卷袖烧烤等。

同时，约6家酒吧、餐厅、PlayPark、NICEClub、ChaochaoDanceClub等等，还有生活方式，都已经介绍过了宜春道教。休闲体验KUGA（宠物生活馆）、智慧怡人（健康生活馆）、设计师花园（定制服装）等。项目包括泰业（东南亚美食）、JieKEEPLIFE（咖啡轻餐）、黑潮茶人（茶饮）)等多家东莞首店，打造“早C晚A”的生活消费新模式。

时代芳华里（东莞）

商业体积：

预计开业日期：2022年12月

继中山、广州之后，时代商业的第三栋楼——时代青年位于东莞道滘，预计将于今年12月揭幕宜春道教。时代芳华里（东莞）作为道滘唯一的高端商业综合体，是一个融合本土文化、创意、生态等元素的全新商圈。引领城市生活全面升级。

项目建筑以“自然诗意，生态之美”为设计理念，反映后疫情时代，人们追求与自然和谐相处的健康生活理念，提炼生态自然的设计元素，打造自然开放的购物中心宜春道教。

作为道郊唯一的高端业务，项目着力于特色餐饮、休闲娱乐、生活配套等消费场景的综合提升，打造道教第一高品质商业体宜春道教。未来，附近居民无需开车前往市中心，也可以在更舒适的场景中消费更高品质的品牌，悠闲购物。

东莞万江嘉芬广场

商业体量：12万平方米预计开业日期：2022年底

东莞万江嘉芬广场前身为东莞万江嘉汇广场宜春道教。

2021年8月，佳兆业商业集团与佳丽娜集团就该项目签署合作协议宜春道教。项目总建筑面积约41万平方米，其中商业体量12万平方米。定位为“城市娱乐生活新坐标”。

该项目具有三大空间亮点：一是唯一的屋顶水晶礼堂，面积达2万平方米；二是集聚空间，配备100英寸巨幕、360°环形LED屏等高端设备；三是嘉年华广场，享受光影梵高星空墙和户外互动体验宜春道教。

此外，项目规划了7层主题，将引入生活支持、街区餐饮、潮流运动、时尚、儿童、展览、摄影、桌游、剧本杀、运动场等业态，策划打造潮流聚集地为区域居民宜春道教。社交、享受品质生活、与父母和孩子一起成长、聚会和用餐的首选之地。引进国内外品牌70多个。包括世纪华联超市东莞首店、华夏影院（CINITY巨幕）、顺义顺德美食、IUBEBO东莞首店、魔轮卡丁车东莞首店、麦当劳、华为、苹果、周大福、六福、耐克、阿迪达斯、斯凯奇、宜春、小猪横幅、瑞幸咖啡大师等。

目前，世纪华联在东莞的首家旗舰店于9月30日开业宜春道教。

中山

中山石奇万象城

商业体量：12万平方米

预计开业日期：2022年11月下旬

华润万象人寿是中山首个共建商业项目宜春道教。位于石岐区孙文东路黄金地段，拥有高端区域地标设施。“MALL+嵌入式广场”特色场景组合，构成12万平方米的商业空间。

中山市石岐万向汇项目采用双层首层设计，在原有基础上扩大提升整体产能宜春道教。通过重构空间格局、更新时尚品牌、打造社交场景，带来“新场景、新品牌、新服务”的全新品质体验。.

项目汇聚近200个品牌，刷新商业品牌矩阵，拥有全市30%以上的第一品牌和50%以上的全市高标准店，并引入华润万家旗下的大型精品超市新品宜春道教。规模亲子成长乐园，国际品质家居品牌NITORI。

和其他主要品牌宜春道教。同时配备3000+车位的超大型停车场和中山首家妈妈关怀高标准母婴服务体系。致力于从各个维度打造中山美好生活的品质标杆和地标。目前，该项目已确定11月底开工。

中山悦来彩虹购物中心

商业体量：6万平方米

预计开业日期：2022年12月中山悦来天虹购物中心定位为集儿童成长、生活零售、生活服务、餐饮为一体的品质生活中心，尽享家庭欢乐宜春道教。

大型商场内最丰富的儿童娱乐和教育宜春道教。

项目总建筑面积60000+㎡宜春道教。分为四个区，ABCD，整体五层。规划了时尚街区、闺蜜空间、亲子世界、YES美食街、天空之城等楼层主题。商业规划方面，A区+B区规划生活服务占比6.4%，生活零售占比49%，儿童成长占比6.65%，餐饮占比38%；C区和D区以儿童成长为主，占比超过80%。

惠州

惠州西湖一城

商业体量：10万平方米

预计开业时间：2022年第四季度

西湖一城位于大湾区惠州商业中心黄金地段，毗邻国家5A级旅游景区惠州西湖，与西湖东站无缝对接莞惠铁路宜春道教。

项目商业面积10万平方米，共10层，其中地下2层，地上6层为商业，地下3、4层为停车场宜春道教。整体楼层采用独特的交错布局设计，层层叠叠，远看如“叠山叠峰”，与西湖风光遥相呼应。

品牌业态方面，项目计划入驻200多家品牌商户，目前已入驻激光战前线、乐奇漂流车场等科技体验品牌宜春道教。

未来将引进VR馆、滑板馆、射箭馆、电竞馆等品牌，打造大湾区宜春道教。区内新体育娱乐消费热点。

珠海

金海湾宝龙城

商业体量：6.3万平方米

预计开业日期：2022年11月

作为珠海宝龙商业继珠海高新宝龙广场之后的第二个商业项目，金湾宝龙城位于航空新城宜春道教。项目包括约63000平方米的购物中心、约25000平方米的五星级艺术酒店、41000平方米的甲级写字楼、约240000平方米的香港生态社区、约30000平方米的商业全时区街道将建成集文化、艺术、娱乐为一体的商业综合体。

金湾宝龙城商业部分的设计灵感来自于“热带岛屿”的概念，灵感来自于海岸线边缘干净弯曲的线条宜春道教。据悉，该项目计划引进约180个品牌，规划的业态涵盖35%的主店、30%的餐饮、10%的零售设施、10%的生活设施、10%的服装、5%孩子的。

目前，MACAUSPACE（澳门老字号加盟店）、耀金健身、泰丰电器、易健味轩、ENJOY音乐餐吧、小荣大生、来发子肉蟹锅、老凤祥、必胜客等知名品牌其他知名品牌纷纷签约进驻，预计11月正式亮相宜春道教。

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