太仓符咒:苏州太仓两宗相邻地块总价10.04亿元出让

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10月8日，苏州太仓市出让两宗相邻地块，总出让面积66114㎡，总起始价10.04亿元太仓符咒。

成交结果显示，两宗地块由太仓市金仓建设投资有限公司分别以底价6.65亿元和3.39亿元竞得太仓符咒。

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苏州房地产市场月报2022年09月

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▌2022WG201

地块位置：城厢镇县府街南、古松弄西

建设用地面积：40403㎡（60.60亩）

规划建筑面积：64645㎡

用地性质：住宅用地

起始价：6.65亿元

成交价：6.65亿元

楼面价：10280元/㎡

竞得人：太仓市金仓建设投资有限公司

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图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指报告】

地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学太仓市实验小学、四星级高中及省重点初中太仓市明德高级中学、长征医院、购物中心新城广场(人民南路)等生活配套太仓符咒。周边有王锡爵故居及赵孟頫书法碑、忠义洪门等56个公园景点。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价， 本案投资价值在同时期推出的39宗住宅用地中排名第28，其中办公机会、教育要素、商业要素等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平太仓符咒。

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【中指报告】

▌2022WG202

地块位置：城厢镇县府街南、古松弄东

建设用地面积：25711㎡（38.57亩）

规划建筑面积：37281㎡

用地性质：住宅用地

起始价：3.39亿元

成交价：3.39亿元

楼面价：9104元/㎡

竞得人：太仓市金仓建设投资有限公司

图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指报告】

地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学太仓市实验小学、四星级高中及省重点初中太仓市明德高级中学、长征医院、购物中心新城广场(人民南路)等生活配套太仓符咒。周边有忠义洪门、王锡爵故居及赵孟頫书法碑等56个公园景点。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价， 本案投资价值在同时期推出的39宗住宅用地中排名第28，其中办公机会、教育要素、商业要素等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平太仓符咒。

图片来源：中指·开发云（点击查看）

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