徐州 即将起飞:徐州符咒

来源：彭城房产

徐州徐州符咒，即将要起飞了！

早在今年7月，国家批复同意湖州市、徐州市、鄂尔多斯市、枣庄市、海南藏族自治州建设国家可持续发展议程创新示范区徐州符咒。至此，国务院已分三批批复建设11个国家可持续发展议程创新示范区。

11月4日上午，徐州国家可持续发展议程创新示范区启动建设大会举行，落实国务院批复精神和江苏省委、省政府部署要求，加快推动示范区建设各项工作徐州符咒。

不难发现，徐州承载着越来越多的发展重任，而且，徐州的城市占位也随着此次国家可持续发展议程创新示范区的启动建设再次提升徐州符咒。

城市交通篇

地铁方面：目前， 徐州已经实现了3条地铁线路并网， 里程突破60公里徐州符咒。但这仅仅只是徐州地铁时代的开始！

根据《徐州市城市轨道交通线网规划修编 》明确的方案，徐州轨道交通为“8+6”，徐州将建设8条轨道交通普线、6条市域线，总共14条线路，共计574.8公里徐州符咒。

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示意图徐州符咒，仅供参考

也就是讲，徐州未来有望实现8条轨道交通普线，6条市域线并网，变成地铁“大户”徐州符咒。

现在，除地铁1、2、3号线正在运营之外，地铁4号线一期、地铁3号线二期、地铁6号线一期也在建设当中，而地铁5号线1期已经开始进行相关征迁工作，预计明年年中动工徐州符咒。

铁路方面：“十四五”时期，徐州铁路交通建设发展总体目标是以构建徐州“米”字型高铁网络为指引，补齐区域铁路网短板，力争实现“县县通高铁”目标徐州符咒。

前段时间，大徐南站的建设又传出新动静， 大许南站建成后，徐州将形成“一大五小”(“一大”即徐州东站;“五小”即睢宁站、观音机场站、邳州东站、新沂南站和大许南站)的高铁站房，加普铁一个站房的格局，为进一步提升徐州铁路枢纽地位、支持淮海国际陆港建设发挥重要作用徐州符咒。

城市规划篇

大郭庄中央活力区：这里已被定位为徐州未来发展的快速增长极，将按照中央活力区规划定位，统筹推进城市建设、产业布局、功能配套徐州符咒。

布局“机场保留区、混合社区、未来城市生活主题实践区、区域性综合商务区、城市型科教创新区、故黄河文化片区”等特色空间，建设高端建筑群、城市广场、跑道公园、故黄河水利文化馆、故黄河体育公园、淮海工业博物馆、航空科技馆等城市新地标，打造与中心商圈、新城商圈相呼应的产城融合样板区徐州符咒。

高新区中央活力区：除大郭庄中央活力区之外，徐州在高新区也规划了一个中央活力区，总投资110亿元！ 建设内容包括生态环保、市政交通、公共服务、创新产业四个板块徐州符咒。

就在近日徐州符咒，该项目已经开始公开征求公众意见，预示着该项工程启动在即！

东湖新城：未来将形成“一横、三纵、三心、多点”的空间结构徐州符咒。依照“产城融合”的原则进行分区，提升规划区域内未来城市空间品质。

目前东湖新城仍在建设当中，未来徐州医科大新校也会落户该区域，此次土拍也成功售出了多幅新地，未来将会有更多人气注入这里，提升区域活力徐州符咒。

淮海国际陆港：该地被泉山区托管，未来，这里将集智慧物流、展示仓储、进出口贸易、电子商务、金融服务、总部经济、临港产业为一体徐州符咒。预计2035年，陆港核心区集聚1000家以上物流企业、仓储配送企业及商贸企业。

淮海经济区金融中心：项目总规划面积约2平方公里，总建筑面积约385万㎡，一期约160万㎡，是集合地标商务、名片商业、创新创业、功能配套4大功能分区于一体的金融大城徐州符咒。建成后，预计集聚各类金融机构和企业总部300+以上，全市占比超80%，从业人员超2万人。

城市商业篇

徐州德基广场：徐州德基广场是德基集团在南京之外的首个项目，也是德基集团对徐州市“淮海经济区中心城市”战略定位的高度认可和积极响应徐州符咒。徐州德基广场的顺利封顶，标志着主城中心一座新的城市商业综合体即将全面呈现。

作为徐州未来的重奢购物中心，德基广场将有力提升云龙区、徐州市乃至整个淮海经济圈的商贸文旅产业能级徐州符咒。

就在9月底，徐州德基广场商业裙楼正式封顶徐州符咒。在不久的未来，徐州900万人将切身感受到这座超级商业综合体的中心魅力。

杉杉奥特莱斯：9月底，徐州云龙湖杉杉奥特莱斯试营业，现场可谓是人山人海徐州符咒。项目总投资15亿，总建筑面积10万㎡，为市级重大项目，也是淮海经济区首家沉浸式微度假奥特莱斯商业综合体。

据杉杉奥特莱斯统计，试营业期间销售额突破7000万元，客流量达50万人次徐州符咒。

杉杉奥特莱斯

文庙街区：定位于打造集文化旅游景点、特色商业、文创产业于一体的商业街区，将现代与传统、文化与商业繁华与宁静有机结合，形成文商旅融合一体化发展格局徐州符咒。项目计划投资约4.1亿元，目前仍在建设当中。

太平洋百货：项目建设集时尚中心、国际精品购物中心、娱乐美食生活消费中心、品牌总部大楼、住宅于一体的现代化、智能化、多功能、生态型商业中心徐州符咒。

目前徐州符咒，盛佳大厦地块也已拆除，这也意味着太平洋百货的落地时间日益临近！

太平洋百货效果图

城市文旅篇

大风歌城：投资260多亿的大风歌城项目，一期的建设周期为20202025年徐州符咒。项目选址位于鼓楼区九里山北麓，北至三环北路、南至九里山、西至天齐路、东至中山北路，用地面积约6.6平方公里，拟打造汉文化为主题的汉文化旅游度假圣地。

徐州欧乐堡海洋极地世界：项目于9月28日项目试营业，位于鼓楼区九里板块，占地133亩，总建筑面积12万㎡，总投资额10亿元徐州符咒。

徐州大剧院：十四五期间，徐州规划建设大剧院徐州符咒。 大剧院将打造成徐州承接国内外高雅艺术演出的殿堂，成为徐州重要的文化地标和市民文化活动基地。

此外，第十三届园博会吕梁主会场已经开放，方特游乐园也在建设当中徐州符咒。徐州未来，将会在交通、商业、文旅等各大方面有所提升，起到淮海经济区中心城市带头作用，高质量省域副中心城市，真是越来越牛！

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