荆州城区向北扩展，60平方公里的大沙北片区，将再造一个新荆州:荆州道教

荆州城区短期的扩展方向，已经明确是继续向北扩展荆州道教。去年提出了大沙北片区的概念性规划，如今这个初步规划方案已经出台，整个大沙北片区面积将达60平方公里，这就意味着将再造一个新的荆州中心城区。

2021年底，荆州的中心城区面积超过100平方公里、城区人口超过100万，跻身双一百城市的行列荆州道教。

其实都得益于这几年荆州大力开发的荆北和沙北2个新区荆州道教。

如果要把荆州城区分为老城区和新城区两部分，个人理解荆沙大道是一个重要的分界线荆州道教。

荆沙大道以北，属于新城区；以南则是老城区荆州道教。

正是荆北和沙北2个新区的建设，荆州城区才正式向荆沙大道以北区域拓展荆州道教。去年荆州提出了大沙北的概念，就是要将整个城区北部区域纳入统一规划管理。加强交通互联、板块互通，进一步壮大中心城区。

近日，荆州初步披露了大沙北片区概念性规划，总用地面积为60平方公里荆州道教。

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目前整个详细的规划方案尚未出台，个人觉得整个大沙北片区的范围包括了南至荆沙大道（复兴大道）；东至东方大道、北至新318国道环线范围内的区域荆州道教。

大沙北片区是由多个子片区组成的，比如已经基本建成的荆北和沙北都是其中的组成部分荆州道教。还有关沮新城、城北新区，以及规划的白水滩新城等，都是未来的拓展区域。

整个大沙北片区荆州道教，2个区域将起到很重要的作用：

1、城市新客厅，就是现在二广高速至两湖大市场这一片区域荆州道教。

两湖大市场的整体搬迁已经启动，这一区域的居民不多，拆迁相对比较简单荆州道教。而且位于城市北大门二广高速两侧，对于提升城市形象很有必要。

城市新客厅规划面积4.4平方公里，将打造成金融商务区、总部办公区、生态休闲区等多种功能聚集的城市中心区荆州道教。

这里的优势是靠近中心城区，而且与沙北新区毗邻，目前沙北的道路正在向这里延伸荆州道教。

从定位来看，这是一个以办公、商务为主体的新区，未来将成为荆州的颜值担当荆州道教。

2、关沮新城荆州道教。关沮新城的起步区已经初具规模，以汉宜高铁为界，向北过长湖，都是纪南文旅区的范围，这一片有大量的项目在建。关沮新城向北，就可以和文旅区连成一片。

关沮新城往东，则是荆州开发区范围，现在关沮大道东延工程已经开工荆州道教。届时可以和白水滩新城、荆开新城一起，填充东北区域的城市面积。

大沙北片区，作为一个统一规划的新区，未来跟中心城区之间，并不是一味摊大饼式的发展荆州道教。而且以重点组团为核心，以道路交通、公园水系为纽带，形成与中心城区多板块协同，成为中心城区周围的各个副城的组团式格局。

整个60平方公里的大沙北片区完成之后，基本相当于再造一个新荆州中心城区荆州道教。而中心城区实力增强之后，向南扩展就有了底气。

所以，近期内，荆州城区扩展的重点依然是向北荆州道教。

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